Τι είναι η είσοδος οχημάτων (crossover);
Η είσοδος οχημάτων είναι η λωρίδα του δρόμου εισόδου από το κράσπεδο του δρόμου μέχρι το όριο του οικοπέδου σας, μαζί με το σημείο όπου περνά πάνω από το πεζοδρόμιο. Είναι μέρος της δημοτικής ζώνης του δρόμου (road reserve), την οποία διαχειρίζεται ο δήμος — παρόλο που εσείς την πληρώνετε και τη χρησιμοποιείτε κάθε μέρα.
Γι' αυτό, μια είσοδος οχημάτων κατασκευάζεται κανονικά σύμφωνα με το πρότυπο σχέδιο του ίδιου του δήμου (πάχος, οπλισμός, σχήμα κράσπεδου και στάθμες), και μια νέα, φαρδύτερη ή μετακινημένη είσοδος χρειάζεται συνήθως πρώτα τη συναίνεση του δήμου.
Οι άδειες που πιθανότατα θα συναντήσετε
- Συναίνεση για εργασίες στη δημοτική ζώνη του δρόμου / άδεια εισόδου οχημάτων. Χρειάζεται για να κατασκευαστεί, να φαρδύνει, να μετακινηθεί ή να αντικατασταθεί μια είσοδος οχημάτων. Ορισμένοι δήμοι ελέγχουν τα καλούπια και τον οπλισμό πριν τη ρίψη και ξανά στο τέλος — το μπετό δεν πρέπει να ριχτεί πριν περάσει αυτός ο έλεγχος.
- Άδεια προστασίας δημοτικής περιουσίας (asset protection permit). Πολλοί δήμοι τη ζητούν πριν ξεκινήσουν οικοδομικές εργασίες κοντά σε δημοτική περιουσία, όπως πεζοδρόμια, κράσπεδα, πρασιές και φρεάτια. Συνήθως έχει τέλος και μερικές φορές επιστρεφόμενη εγγύηση. Φωτογραφίες από υπάρχουσες ζημιές σάς προστατεύουν από το να χρεωθείτε για αυτές αργότερα.
- Before You Dig. Πριν από κάθε εκσκαφή, τα υπόγεια δίκτυα (αέριο, νερό, ρεύμα, NBN) εντοπίζονται μέσω της δωρεάν υπηρεσίας Before You Dig Australia.
Σε ποιον δήμο ανήκετε;
Το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής μας — Mickleham, Greenvale, Roxburgh Park, Meadow Heights και Kalkallo — ανήκει στο City of Hume. Το Donnybrook βρίσκεται στα όρια αρκετών δήμων, οπότε ελέγξτε τον λογαριασμό των δημοτικών σας τελών (rates notice). Γειτονικοί δήμοι είναι οι Whittlesea, Mitchell, Merri-bek και Darebin. Ο καθένας έχει τα δικά του έντυπα, τέλη και βήματα επιθεώρησης, και τα τέλη αλλάζουν κάθε οικονομικό έτος — η ιστοσελίδα του δήμου σας έχει τα τρέχοντα ποσά.
Ποιος κάνει τι
| Συνήθως ο ιδιοκτήτης | Συνήθως εμείς |
|---|---|
| Συναίνεση και υπογραφή του ιδιοκτήτη στα έντυπα του δήμου | Μετράμε και σας λέμε ποιες άδειες χρειάζεται η δουλειά σας |
| Τέλη του δήμου και τυχόν εγγύηση, εκτός αν η προσφορά σας λέει κάτι άλλο | Κατασκευάζουμε σύμφωνα με το πρότυπο σχέδιο του δήμου |
| Φωτογραφίες του πεζοδρομίου και του κράσπεδου πριν αρχίσουν οι εργασίες | Αίτημα Before You Dig πριν την εκσκαφή |
| Κρατάτε πρόχειρη την εγκριτική επιστολή του δήμου | Είμαστε έτοιμοι για τις επιθεωρήσεις του δήμου στο εργοτάξιο |
Κάθε δήμος και κάθε δουλειά είναι λίγο διαφορετικά. Στη δωρεάν μέτρηση θα δούμε μαζί ακριβώς τι χρειάζεται η δική σας και ποιος καταθέτει κάθε έντυπο.
Συμβόλαια άνω των $10,000
Στη Βικτώρια, οικιακές οικοδομικές εργασίες άνω των $10,000 χρειάζονται γραπτό συμβόλαιο μεγάλων οικιακών εργασιών (major domestic building contract), και ο κατασκευαστής πρέπει να είναι εγγεγραμμένος. Η Consumer Affairs Victoria εξηγεί τα δικαιώματά σας: κατασκευαστές και επαγγελματίες οικοδομής.