Araç geçişi (crossover) nedir?
Araç geçişi, yol bordüründen mülk sınırınıza kadar uzanan, kaldırımı kestiği yer de dahil garaj yolu şerididir. Parasını siz ödeseniz ve her gün siz kullansanız da belediyenin yönettiği yol alanının bir parçasıdır.
Bu nedenle araç geçişi normalde belediyenin kendi standart çizimine (kalınlık, donatı, bordür şekli ve kotlar) göre yapılır; yeni, daha geniş ya da yeri değişen bir araç geçişi için genellikle önce belediye onayı gerekir.
En çok karşılaşacağınız izinler
- Yol alanında çalışma onayı / araç geçişi izni. Araç geçişi yapmak, genişletmek, taşımak ya da yenilemek için gerekir. Bazı belediyeler kalıbı ve donatıyı dökümden önce ve iş bitince yeniden denetler — bu denetimden geçmeden beton dökülmemelidir.
- Altyapı koruma izni (asset protection permit). Pek çok belediye, kaldırım, bordür, yeşil şerit ve yağmur suyu kanalı gibi belediye varlıklarının yakınında inşaat başlamadan önce bu izni ister. Genellikle bir ücret, bazen de iade edilen bir teminat gerektirir. Mevcut hasarların fotoğrafları, sonradan bunun için sizden para istenmesine karşı sizi korur.
- Before You Dig. Herhangi bir kazıdan önce yer altı hatları (doğalgaz, su, elektrik, NBN) ücretsiz Before You Dig Australia hizmetiyle tespit edilir.
Hangi belediyedesiniz?
Bölgemizin çoğu — Mickleham, Greenvale, Roxburgh Park, Meadow Heights ve Kalkallo — City of Hume sınırları içindedir. Donnybrook birkaç belediyenin sınırındadır, bu yüzden emlak vergisi (rates) bildiriminize bakın. Yakın belediyeler arasında Whittlesea, Mitchell, Merri-bek ve Darebin vardır. Her birinin kendi formları, ücretleri ve denetim adımları vardır ve ücretler her mali yıl değişir — güncel tutarlar belediyenizin web sitesindedir.
Kim ne yapar
| Genellikle ev sahibi | Genellikle biz |
|---|---|
| Belediye formlarında mülk sahibi onayı ve imzası | Ölçü alıp işinizin hangi izinleri gerektirdiğini söylemek |
| Teklifte aksi yazmıyorsa belediye ücretleri ve teminat | Belediyenin standart çizimine göre yapmak |
| İş başlamadan önce kaldırım ve bordürün fotoğrafları | Kazıdan önce Before You Dig sorgusu |
| Belediyenin onay yazısını el altında tutmak | Şantiyedeki belediye denetimlerine hazır olmak |
Her belediye ve her iş biraz farklıdır. Ücretsiz ölçü sırasında işinizin tam olarak neye ihtiyacı olduğunu ve hangi formu kimin vereceğini birlikte gözden geçiririz.
10.000 doları aşan sözleşmeler
Victoria'da 10.000 doları aşan konut inşaat işleri için yazılı bir büyük konut inşaat sözleşmesi (major domestic building contract) gerekir ve yüklenicinin kayıtlı olması zorunludur. Consumer Affairs Victoria haklarınızı açıklıyor: yükleniciler ve yapı uygulayıcıları.