वाहन क्रॉसओवर क्या है?
क्रॉसओवर (crossover) ड्राइववे की वह पट्टी है जो सड़क के कर्ब से आपकी प्रॉपर्टी की सीमा तक जाती है, जिसमें वह जगह भी शामिल है जहाँ यह फ़ुटपाथ को पार करती है। यह सड़क आरक्षित क्षेत्र (road reserve) का हिस्सा है, जिसका प्रबंधन काउंसिल करती है — भले ही आप इसका भुगतान करते हैं और रोज़ इसका इस्तेमाल करते हैं।
इसी वजह से क्रॉसओवर आम तौर पर काउंसिल के अपने मानक नक्शे (मोटाई, सरिया, कर्ब का आकार और लेवल) के अनुसार बनाया जाता है, और नए, चौड़े या दूसरी जगह ले जाए गए क्रॉसओवर के लिए आम तौर पर पहले काउंसिल की अनुमति चाहिए।
जिन परमिट से आपका सबसे ज़्यादा वास्ता पड़ेगा
- सड़क आरक्षित क्षेत्र में काम की अनुमति / वाहन क्रॉसिंग परमिट। क्रॉसओवर बनाने, चौड़ा करने, हटाने या बदलने के लिए ज़रूरी। कुछ काउंसिलें ढलाई से पहले साँचे और सरिया का निरीक्षण करती हैं और आख़िर में फिर से — वह निरीक्षण पास होने तक कंक्रीट नहीं डाला जा सकता।
- एसेट प्रोटेक्शन परमिट (asset protection permit)। कई काउंसिलें फ़ुटपाथ, कर्ब, नेचर स्ट्रिप और नालियों जैसी काउंसिल संपत्तियों के पास निर्माण शुरू होने से पहले यह माँगती हैं। इसमें आम तौर पर एक फ़ीस और कभी-कभी वापस मिलने वाला बॉन्ड होता है। पहले से मौजूद किसी नुकसान की फ़ोटो आपको बाद में उसका ख़र्च उठाने से बचाती हैं।
- Before You Dig। किसी भी खुदाई से पहले, ज़मीन के नीचे की सेवाओं (गैस, पानी, बिजली, NBN) का पता मुफ़्त Before You Dig Australia सेवा से लगाया जाता है।
आप किस काउंसिल में हैं?
हमारा ज़्यादातर इलाक़ा — Mickleham, Greenvale, Roxburgh Park, Meadow Heights और Kalkallo — City of Hume में है। Donnybrook कई काउंसिलों की सीमा पर है, इसलिए अपना रेट्स नोटिस (rates notice) देखें। आसपास की काउंसिलों में Whittlesea, Mitchell, Merri-bek और Darebin शामिल हैं। हर एक के अपने फ़ॉर्म, फ़ीस और निरीक्षण के चरण हैं, और फ़ीस हर वित्तीय वर्ष बदलती है — मौजूदा राशि आपकी काउंसिल की वेबसाइट पर है।
कौन क्या करता है
| आम तौर पर घर-मालिक | आम तौर पर हम |
|---|---|
| काउंसिल फ़ॉर्म पर मालिक की सहमति और हस्ताक्षर | नाप लेना और बताना कि आपके काम के लिए कौन-से परमिट चाहिए |
| काउंसिल फ़ीस और कोई बॉन्ड, जब तक आपके कोटेशन में कुछ और न लिखा हो | काउंसिल के मानक नक्शे के अनुसार निर्माण |
| काम शुरू होने से पहले फ़ुटपाथ और कर्ब की फ़ोटो | खुदाई से पहले Before You Dig पूछताछ |
| काउंसिल का अनुमति-पत्र पास रखना | साइट पर काउंसिल निरीक्षण के लिए तैयार रहना |
हर काउंसिल और हर काम थोड़ा अलग होता है। मुफ़्त नाप के समय हम ठीक-ठीक बताएँगे कि आपके काम के लिए क्या चाहिए और कौन-सा फ़ॉर्म कौन जमा करेगा।
$10,000 से ज़्यादा के अनुबंध
Victoria में, $10,000 से ज़्यादा के घरेलू निर्माण कार्य के लिए लिखित मेजर डोमेस्टिक बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट ज़रूरी है, और बिल्डर का पंजीकृत होना ज़रूरी है। Consumer Affairs Victoria आपके अधिकार समझाता है: बिल्डर और बिल्डिंग प्रैक्टिशनर।